Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. **1937** in massiver Bauweise auf einem ca. **517 m²** großen Grundstück errichtet und bietet mit insgesamt **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **76 m²** ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage suchen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung mittels Nachtspeicheröfen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards, insbesondere in den Bereichen Heizung, Bad, Elektroinstallation sowie Wand- und Bodenbeläge. Es verfügt über **1 Badezimmer** und eine Nutzfläche von ca. 62 m².

**Ausstattung** - **Garage** für zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten - Außenbereich überwiegend befestigt und pflegeleicht angelegt mit Potenzial zur Gartengestaltung - **2 Etagen** - Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Diera-Zehren, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region entlang der Elbe. Die nahegelegene Stadt Meißen mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, kulturelle Angebote) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, die Landeshauptstadt Dresden ist gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.