Charaktervolles Einfamilienhaus mit Weitblick in Rudolstadt

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Rudolstadt-Cumbach bietet **Charakter, Ruhe und Wertigkeit** auf einem ca. 1.404 m² großen Grundstück.

**Überblick** Das Anwesen verbindet Wohnen, Natur und Komfort auf besondere Weise. Mit ca. 135 m² Wohnfläche, erweitert durch großzügige Balkon- und Terrassenbereiche, entsteht ein Raumgefühl von rund 180 m², das von Licht, Weite und **traumhaften Ausblicken ins Grüne** geprägt ist. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zur Natur. Insgesamt stehen **6 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** Das Haus ist technisch und praktisch hervorragend ausgestattet: Eine **Luft/Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit Solarthermie und einem PV-Balkonkraftwerk sorgt für effiziente Energienutzung. Weitere Highlights sind zweifach verglaste Fenster mit Aluprofil, eine Zisterne, Starkstromanschluss, eine massive Werkstatt und eine **tiefe Doppelgarage**. Aufwendige Pflasterarbeiten, ein elektrisches Hoftor, Natursteinmauern und ein Pavillon mit Glasdach unterstreichen die hohe Qualität und liebevolle Gestaltung.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten, absolut ruhigen Lage von Rudolstadt-Cumbach. Es bietet **Ruhe, Privatsphäre und Naturbezug** mit einem weiten Blick über die Umgebung, ist aber dennoch stadtnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt von Rudolstadt sind schnell erreichbar.