Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lunden

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1973 erweitert und modernisiert und bietet auf zwei Ebenen eine flexible Raumaufteilung für diverse Wohnkonzepte. Mit insgesamt **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **133 m²** ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung und die Möglichkeit, das Obergeschoss separat zu nutzen, dank vorhandener Küchen- und Sanitäranschlüsse. Der Kaufpreis beträgt **125.000 EUR** und ist ein Festpreis.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, ergänzt durch eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC.

**Ausstattung und Merkmale** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 separates WC** * Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006) * Energieausweis: 232,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G * Funktionale Raumstruktur mit Anpassungsmöglichkeiten

**Lage** Das Haus befindet sich in Lunden, Kreis Dithmarschen, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Gänsemarkt. Die zentrale Lage im Ortskern bietet fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu touristischen Zielen wie Friedrichstadt und der Nordseeküste runden das attraktive Umfeld ab.