Einfamilienhaus mit riesigem Gartenpotenzial in Salzburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus "Sonnengarten" in begehrter Lage von Salzburg, das mit seinem **außergewöhnlich großzügigen Garten** und **vielseitigen Entwicklungspotenzial** besticht. Auf einem effizient gestalteten Grundstück gelegen, bietet die L-förmige Bauweise einen beeindruckenden, nach **Südwesten ausgerichteten Grünbereich**, der Raum für Sonnenanbeter, Familien und Gartenträume lässt – sogar mit der Option auf einen Pool.

Das Haus selbst verfügt über **mehr als 130 m² Wohnfläche**, ergänzt durch ein Kellergeschoss, das die gesamte Wohn- und Nutzfläche auf über 160 m² erweitert. Die bestehende Bausubstanz ist gepflegt und solide, was eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche darstellt. Mit neuen Bodenbelägen, modernisierten Bädern und einer zeitgemäßen Heizung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen. Ein besonderes Highlight ist das **erweiterbare Potenzial von ca. 80 m²**, ideal für wachsende Raumbedürfnisse.

* **Wohnfläche:** Über 130 m² * **Gesamte Wohn-/Nutzfläche:** Über 160 m² (inkl. Keller) * **Garten:** Großzügig, Südwest-Ausrichtung, Potenzial für Pool * **Erweiterungspotenzial:** Ca. 80 m² * **Stellplätze:** 2 Freistellplätze und 2 Carports im Kaufpreis enthalten (Fertigstellung ca. 2027/2028) * **Zustand:** Gepflegt, solide Substanz mit Modernisierungsbedarf und -potenzial

Das Haus profitiert von der Nähe zu einem Neubauprojekt, dessen Bauträger die Kernsanierung oder Erweiterung des Hauses zu **attraktiven Konditionen** anbieten kann. Die Zufahrt wird im Zuge dessen neu gestaltet. Diese seltene Gelegenheit in Salzburg-Liefering kombiniert eine solide Basis mit außergewöhnlichem Potenzial für Ihr persönliches Wohnglück. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.