Luxusvilla mit Garten & Pool - Vollmöbliert in Wien

Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil am Stadtrand von Wien. Diese außergewöhnliche Villa bietet auf ca. **338 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und stilvolle Repräsentanz. Das Anwesen besticht durch einen **weitläufigen Garten** mit einem erfrischenden **Außenpool** und wird **vollmöbliert** verkauft, sodass Sie sofort einziehen können.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich und einer Kombination aus einer edlen Wohnküche sowie einer zusätzlichen, modernen Arbeitsküche. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die ca. 36 m² große Terrasse mit idyllischem Gartenblick.

Das Obergeschoss beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich mit einem charmanten **offenen Kamin**, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Süd-Balkon.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das luxuriöse Masterbedroom mit direktem Balkonzugang und einem eleganten Ensuite-Badezimmer. Ein weiteres, separat begehbares Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **338 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Außenpool** im weitläufigen Garten * **Vollmöbliert** und hochwertig ausgestattet * Terrasse mit ca. 36 m² * Offener Kamin im Obergeschoss * Mehrere Bäder * Balkon * Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage am Stadtrand von Wien. Die Station Salmannsdorf der Buslinie 35A ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Paradieses, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.