Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Nickelsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein Veranda/Wohnzimmer mit Gartenzugang, einen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC mit Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Hühnerstall, sowie eine seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück.

**Highlights:** * **Großzügiges Grundstück ca. 760 m²** * **Ca. 86 m² Wohnfläche** * **Nebengebäude für Werkstatt und Lagerung** * **Pelletsofen als Heizquelle** * **Photovoltaikanlage (5,8 KWHP)** * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung**

Die Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort. Geheizt wird mit einem Pelletsofen, und eine Photovoltaikanlage mit 5,8 KWHP ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Das Haus besticht durch seinen Charme und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Nickelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Bäckerei, Arzt und diversen Vereinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur A4, A6 sowie Anbindungen per Bus und Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen!