Geräumiges Einfamilienhaus in Hermagor mit großem Grundstück

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **145 m²** befindet sich in einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Hermagor, Kärnten. Das Haus wurde **1940 erbaut**, aber stets modernisiert und instand gehalten, was eine gute Basis für zukünftige Anpassungen bietet. Auf einem **680 m² großen Grundstück** gelegen, bietet es viel Platz im Freien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich die **neu installierte Küche (2022)** mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen. Vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, befinden sich im Obergeschoss, wovon zwei über einen Balkon verfügen. Ein WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Der Dachboden, der über eine Stiege erreichbar ist, dient derzeit als Abstellraum. Ein weiterer Bereich im Haus beherbergt den Keller, zusätzlichen Stauraum und den Technikraum.

- **6 Zimmer** - Wohnfläche: **145 m²** - Grundstücksgröße: **680 m²** - Baujahr: **1940** (regelmäßig modernisiert) - Separate Küche (2022 neu) - Holzofen im Wohnzimmer - Zwei Balkone im Obergeschoss - Keller und zusätzlicher Stauraum

Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Hermagor und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Natur und Infrastruktur. Die Nähe zu Hermagor ermöglicht eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.