Ländliches Paradies mit Potenzial in Mühlgraben

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mühlgraben, Burgenland, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Auf einem zusammenhängenden Grundstücksensemble vereint die Liegenschaft ein solides Wohnhaus, eine Doppelgarage und einen Altbestand mit Wirtschaftsgebäude.

Das Haupthaus, erbaut um **1950 in Massivbauweise**, erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohn-, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, ergänzt durch eine überdachte Balkon- bzw. Loggiafläche.

Ein **Zubau aus ca. 1970** erweitert den Nutzraum um Kellerräume für Holzlager, Heizraum und Pelletslager sowie die großzügige Doppelgarage. Der Außenbereich besticht durch einen westseitig abfallenden Garten mit Obstbäumen und Weinreben, der eine naturnahe Erholung verspricht.

**Highlights:*** * **Ländliche Ruhelage** * **Massivbauweise** * **Doppelgarage** * **Großzügiges Grundstück** * **Entwicklungspotenzial**

Das Wirtschaftsgebäude, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder für landwirtschaftliche Zwecke, unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Mit seiner soliden Grundsubstanz und dem attraktiven Nebenflächenangebot ist dieses Haus ideal für Käufer, die den ländlichen Charakter und die besondere Ruhe schätzen.