Historische Villa in Kötschach-Mauthen: Einzigartiges Wohnjuwel

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa in Kötschach-Mauthen, Kärnten, die **Architekturgeschichte und Lebenskultur** vereint. Erbaut im Jahr **1896** als Landhaus, strahlt dieses Anwesen eine zeitlose Eleganz aus und ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ausdruck von Bildung, künstlerischem Empfinden und einer tiefen Verbundenheit mit Musik und Kultur. Die **gewachsene Authentizität** und die behutsame Adaptierung durch Restauratoren im Jahr 1962 sowie spätere konservatorische Maßnahmen machen dieses Objekt zu einem wahren Unikat.

**Großzügige Räume** mit fast drei Metern Deckenhöhe prägen das Innere, das sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und eine ausgebaute Mansarde erstreckt. Diese sind als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der **umfriedete Garten** mit einer Fläche von 1.182 m² bietet Schutz und Privatsphäre, während die architektonischen Details wie das Kupferblechdach und die Säulenmauer dem Ensemble eine zurückhaltende Noblesse verleihen.

Die technische Infrastruktur wurde in den späten 1990er-Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, inklusive **erneuerter Elektrik und Zentralheizung**, die respektvoll in die historische Substanz integriert wurden. Das Haus ist ideal für Individualisten, die Atmosphäre schätzen, das Unaufdringliche bevorzugen und den Wert gewachsener Architektur erkennen – Menschen mit Sinn für Kunst, Musik und die Verbindung von Raum und Geschichte.

**Lage:** Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Karnischen Alpen in Kötschach-Mauthen, Kärnten. Das Anwesen bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit **1.182 m² Grundstücksfläche**.