Instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A in Duiven!

Welkom in dit **instapklare en verrassend ruime 3-kamerappartement** gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping aan het Eilandplein 200 in Duiven. Dit moderne appartement, volledig gemoderniseerd in **2020**, biedt volop privacy, een fraai vrij uitzicht en een heerlijk lichte woonbeleving. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen op korte afstand.

**Interieur** Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven magnetron met wifi. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische inpandige berging met mechanische ventilatie-unit en een separaat toilet met fonteintje maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Volledig gemoderniseerd in 2020** * Luxe keuken en eigentijds sanitair * **Energielabel A** (geldig t/m 28-10-2029) * Verwarming en warm water via **stadsverwarming (gasloos wonen)** * Dak- en spouwisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing * Eigen berging op de begane grond * Lift en afgesloten trappenhuis * Nieuwe dakbedekking en isolatie in 2025

**Locatie** Gelegen in Duiven-Zuid, nabij winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation en basisscholen. Het Horsterpark met kinderboerderij ligt op fietsafstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit appartement zeer aantrekkelijk.