Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wiener Neustadt

Diese **helle und gut aufgeteilte Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **77 m²** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Wiener Neustadt.

Die Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Mehrparteienanlage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, zwei Schlafzimmer mit jeweils 16 m², ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia/Balkon** mit angenehmer Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * Helle Räume und durchdachte Aufteilung * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Loggia/Balkon * Kellerabteil im Tiefgeschoss * Inkludiert: **Fixer Autoabstellplatz** auf Eigengrund

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **€ 316,26** (inkl. Heizkosten). Die Immobilie wird als Eigentumswohnung verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Lage von Wiener Neustadt zu investieren.

Die Lage in Wiener Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.