Kernsanierte Doppelhaushälfte in Burg: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus** in Burg bei Magdeburg bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und großzügige Platzverhältnisse.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Das Grundstück umfasst ca. 754 m² und bietet viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein direkter Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne. Das vollunterkellerte Geschoss bietet auf ca. 80 m² zusätzlichen Nutz- und Lagerfläche.

**Ausstattung** Die Kernsanierung im Jahr 2025 brachte die Immobilie auf einen modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine **energieeffiziente Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung. Weitere Highlights sind pflegeleichte Vinylböden, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, ein Bewegungsmelder im Flur/Treppenbereich und die Möglichkeit eines Kaminofens. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Fassade wärmegedämmt.

**Lage** Das Haus befindet sich in Burg bei Magdeburg, einer Stadt, die urbane Nähe zur Landeshauptstadt mit ländlicher Ruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenso vorhanden wie eine gute Verkehrsanbindung (A2, Bahnhof). Die grüne Umgebung mit Elbwiesen und Radwegen lädt zur Erholung ein. **Zwei PKW-Stellplätze** auf dem Grundstück sind vorhanden.