Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser modernen und hochwertigen Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kirchlengern. Das Haus wurde nach dem energieeffizienten **KfW-55-Standard** erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und niedrige Energiekosten dank einer effizienten **Luft-Wärmepumpe**.

**Überblick** Diese attraktive Doppelhaushälfte (rechte Hausseite) bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein nachhaltiges und wirtschaftliches Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad mit ebenerdiger Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein flexibles Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise nach **KfW-55-Standard** * Beheizung durch effiziente **Luft-Wärmepumpe** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrische Rollläden * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Hochwertige Fassaden- und Dachdämmung * Terrasse mit Garten * **Stellplätze** direkt am Haus

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Kirchlengern. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds mit guter Infrastruktur.