Moderne Doppelhaushälfte in Ingolstadt – Ihr neues Zuhause

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Doppelhaushälfte** in einer **begehrten und ruhigen Lage** von Ingolstadt. Dieses **energieeffiziente Haus** (Neubau, Ziegelbauweise) bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und **232 m² Grundstücksfläche** viel Raum für Ihre Familie. Die **flexible Raumgestaltung** mit 5 Zimmern ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und zeichnet sich durch eine massive Bauweise nach neuesten energetischen Standards aus. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Grundrisse sind beispielhaft und können noch individuell angepasst werden. Ein Keller ist optional gegen Aufpreis möglich.

**Ausstattung** * Massive Ziegelbauweise * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Flexible Grundrissgestaltung (5 Zimmer) * Optionaler Keller gegen Aufpreis * Garage optional (zusätzliche Kosten oder Eigenleistung) * Neubau nach neuesten energetischen Standards

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Südwesten von Ingolstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauauen, Radwege sowie das historische Stadtzentrum bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 ist ausgezeichnet.