Exklusive Doppelhaushälfte mit Alpenpanorama in Greifenberg

Willkommen in dieser repräsentativen Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2012**, die auf ca. **203 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Massivbauweise vereint. Das Haus bietet ein großzügiges Raumgefühl und wird durch einen **vollständig ausgebauten Keller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Die ruhige Lage in Greifenberg ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und genießt bei klarem Wetter einen **beeindruckenden Panoramablick bis zur Zugspitze**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Eine separate Küche grenzt an die Ostterrasse. Ein nach Süden ausgerichtetes Büro oder Gästezimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein eigenständiges Studio mit Küche, Duschbad und einem weiteren Südbalkon, ideal für Mehrgenerationenwohnen. Der ausgebaute Keller bietet Technik-/Waschraum sowie drei weitere Räume mit großem Gestaltungspotenzial.

**Ausstattung:** * **2 Bäder** und 1 separates WC * **2 Balkone** und **2 Terrassen** (Süd- und Ostausrichtung) * Vollständig ausgebauter Keller mit ca. **81 m² Nutzfläche** (zusätzlich zur Wohnfläche) * Garage und Außenstellplatz * Gepflegter Garten mit direktem Zugang zu Joggingwegen * Geschmackvoll gestaltete Gartenhütte * **Hochwertige Massivbauweise**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Greifenberg, nur ca. 2 km vom Ammersee entfernt. Das Fünf-Seen-Land bietet eine attraktive Wohn- und Freizeitlandschaft mit naturnaher Ruhe und guter Anbindung an München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Segeln, Wassersport und Radtouren am Ammersee, Wanderwege in den bayerischen Voralpen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über die A96 und B2 sowie den S-Bahn-Anschluss in Türkenfeld.