Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wandlitz

Dieses charmante, massiv errichtete Doppelhaus aus dem Jahr **1930** besticht durch seinen klassischen Charakter und das **großzügige Grundstück von ca. 1.525 m²**.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich, der **2017 modernisiert** wurde. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Das **Badezimmer wurde 2019 erneuert** und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, wobei der Keller aufgrund von Feuchtigkeit bei starkem Regen primär als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Dacherneuerung erfolgte **2007**.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * Zwei Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum * Carport für Fahrzeugunterbringung * Erneuerte Elektrik

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **besonders ruhigen und naturnahen Lage** im Ortsteil Zerpenschleuse der Gemeinde Wandlitz, nahe dem Finowkanal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Gewässern, ideal für Freizeitaktivitäten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B109 und A11 gegeben, mit Anbindung an Berlin in ca. 30-40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr und die S-Bahn in Bernau bieten weitere Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.