Historisches Fachwerkhaus mit Gewerbefläche in Seiffen

Entdecken Sie dieses einzigartige Doppelhaus in massiver Bauweise, das um ca. 1600 in Seiffen errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie, eine ehemalige Schmelzhütte, bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, einen **separaten Lagerraum mit Ladenfläche** und einen weiteren Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Ausbau und beherbergt aktuell drei Schlafzimmer.

Die Immobilie verfügt über **neue Holzfenster aus dem Jahr 1995**. Das ca. **250 m² große Grundstück** bietet eine Rasenfläche und einen überdachten Sitzbereich. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizungen, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen.

**Wichtiger Hinweis:** Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere an der Elektrik, den Sanitäranlagen und der Fassade (Asbestschiefer). Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

**Lage:** Zentral im Kurort Seiffen im Erzgebirge gelegen, bekannt für seine Holzkunsttradition und touristische Attraktivität. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.