Charmante Doppelhaushälfte in Buxtehude mit großem Garten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Buxtehude, die eine Wohnfläche von **ca. 80 m²** auf einem **Erbpachtgrundstück von 388 m²** bietet. Das Haus wurde **1953 erbaut** und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnraum.

**Übersicht** Dieses gepflegte Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Erbbaurechtsvereinbarung läuft bis 2050 und kann verlängert werden, mit einem jährlichen Erbbauzins von nur 90,20 Euro.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich und einer funktionalen Küche. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich auch das Hauptbadezimmer befindet.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Geräumiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit * Teilweise modernisierte Fenster (1981), Heizung (2010) * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Garage (Mitte 70er)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Buxtehude, umgeben von viel Grün. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich mit Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.