Exklusives Doppelhaus in Gilching: Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern

Willkommen in diesem **neu erbauten Doppelhaus** in der begehrten Gemeinde Gilching, Landkreis Starnberg. Auf einer Wohnfläche von **ca. 156,7 m²** bietet dieses Haus mit **5 bis 7 Zimmern** flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Berufspendler und Home-Office-Nutzer. Die großzügige Grundstücksfläche von **219 m²** unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Räume, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen, ohne auf Wohnlichkeit zu verzichten. Mit **3 Schlafzimmern**, **2 Badezimmern** und **1 separaten WC** ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss erweitert die Nutzfläche auf **ca. 37,86 m²**.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Tiefgarage** vorhanden * Elektrische Rollläden * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Flexible Zimmeranzahl (5-7 Zimmer) * Hohe Decken und moderne Architektur

**Lage** Gilching bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Die S-Bahn-Anbindung (S8 Neugilching) ist nur ca. 900 m entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Autobahnanschlüsse A96 und A99 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland sind in unmittelbarer Nähe. Die pulsierende Münchner Innenstadt ist nur ca. 20-24 km entfernt.