Moderne Doppelhaushälfte in Köln-Widdersdorf: Ihr Familiendomizil

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2010 und gelegen im begehrten Kölner Stadtteil Widdersdorf.

**Überblick** Diese moderne Immobilie bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, großzügigen Raum für Familien und Paare. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, was es zur idealen Wahl für Eigennutzer macht, die ihren Wohntraum schnell verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse und den privaten Garten übergeht. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und praktische Abstellräume komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Familienbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum.

**Ausstattung** * Moderne Gas-Brennwertheizung * Gute Wärmedämmung * Energieeffizienzklasse B * Terrasse * Privater Garten * Ausgebautes Dachstudio

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im familienfreundlichen Neubauquartier Widdersdorf-Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit Busanbindung und schneller Erreichbarkeit der A1 sowie des Bahnhofs Köln-Lövenich.