Doppelhaushälfte in Ludwigshafen-Edigheim: Ihr Modernisierungsprojekt!

In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen-Edigheim erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem rund **236 m² großen Grundstück**. Das ursprünglich **1953 errichtete Haus** bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wohneigentum erwerben und ihre eigenen Ideen bei der Modernisierung und Gestaltung einbringen möchten.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an heutige Wohnansprüche. Mit handwerklichem Engagement und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit persönlicher Note verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses und eines vielseitig nutzbaren Kellergeschosses.

**Interieur** Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, wobei die behördliche Genehmigung hierfür zu prüfen ist. Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Hobbys oder Lagerung.

**Ausstattung** * Zwei Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Tageslicht * Ausgebautes Dachgeschoss (behördliche Genehmigung prüfen) * Vielseitig nutzbares Kellergeschoss * Garten * Garage mit Überdachung * Terrasse

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten und gefragten Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen. Der Stadtteil überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend. Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.