Traumhafte Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel mit Garten und Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1988 in solider Bauweise, bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in bester Lage von Hamburg-Sasel.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Außenwände sind mit attraktivem rotem Klinker verkleidet. Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und einbruchsicheren Elementen sorgen für Sicherheit und gute Dämmung. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2008, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Konventionelle Heizkörper erwärmen sämtliche Etagen, wobei Küche, Duschbad und Flur im Erdgeschoss über einen Warmwasserrücklauf verfügen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

**Highlights:** * **5 Zimmer** auf ca. 125 m² Wohnfläche * Liebevoll angelegter **ca. 517 m² Garten** mit Südwest-Ausrichtung * **Überdachte Terrasse** mit elektrischer Markise * **Garage** für zusätzlichen Komfort * **Energieausweis: B-Gas, 172,6 kWh/(m²*a)**

Das ca. 517 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet dank verschiedener Ziersträucher viel Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu sonnigen Nachmittagen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage an den Stadtteilgrenzen von Sasel, Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist nur fünf Gehminuten entfernt, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und Golf sowie diverse Schulen in Fahrradnähe machen diese Lage besonders attraktiv.