Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Photovoltaik

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederschopfheim! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** den perfekten Raum für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

**Überblick** In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, vereint dieses Haus großzügige Wohnräume, einen liebevoll angelegten Garten und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

**Ausstattung** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Offener Wohn- und Essbereich * Liebevoll angelegter Garten mit Pool-Vorbereitung * Zusätzliche Pachtfläche von ca. 100 m² (jährliche Pacht ca. 270 €) * **Photovoltaikanlage** für energieeffizientes Wohnen * Großzügiges **Doppel-Carport** * Modernisiert im Jahr **2017**

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Niederschopfheim, einem Ortsteil von Hohberg. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Offenburg und Lahr sowie die Autobahn A5 ist hervorragend. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der naturnahen Umgebung laden zur Erholung ein.