Doppelhaushälfte mit Potenzial in Radegast

Diese charmante Doppelhaushälfte in Radegast bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und besticht durch seinen Charakter und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

**Solide Bausubstanz und Modernisierungen** Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. So wurden bereits das Dach inklusive Dämmung und die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. Auch die Dachfenster sind modern und verfügen über Isolierjalousien. Die Elektrotechnik wurde größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

**Flexibler Ausbau und Gestaltungsmöglichkeiten** Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungskonzepte wie ein Atelier oder Homeoffice ermöglicht. Der Innenbereich weist Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen **kreativen Freiraum** für die individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen bietet.

**Heizung und Außenbereich** Die Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen. Zwei Schornsteinzüge bieten hervorragende Voraussetzungen für moderne Kaminlösungen oder alternative Heizkonzepte. Ein Innenhof bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten, ergänzt durch praktisches Nebengelass wie Schuppen und Geräteraum.

**Lage und Infrastruktur** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Radegast, eingebettet zwischen Köthen und Bitterfeld-Wolfen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Siedlungsstruktur und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A9 rundet das attraktive Angebot ab.