Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage Berlins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte bietet mit ihren **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **101 m²** ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als **Home-Office**, und ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio mit viel Freiraum, ideal als Elternbereich oder Rückzugsort.

**Besonderheiten:** * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich im EG * Separates Zimmer als Home-Office nutzbar * Studio im Dachgeschoss * Massivbauweise "Stein auf Stein" für exzellenten Schallschutz und Raumklima * Erstbezug nach Projektierung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Albrechts Teerofen, einem idyllischen Ortsteil von Wannsee, der von Natur pur umgeben ist. Seen, Kanäle, Wald und Wiesen bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem in einem Umkreis von 4 km erreichbar.

**Weitere Informationen:** Besichtigungstermine und Beratung sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Bauvorhaben wird von Aye-Bau realisiert, einem Unternehmen mit ausgezeichnetem Bonitätsindex, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen!