Charmantes Doppelhaus in Leipzig-Thekla mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Leipziger Stadtteil Thekla. Mit rund **113 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **480 m² Grundstück** bietet dieses Haus aus dem Jahr **ca. 1932** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Aufteilung. Es bietet eine hervorragende Bausubstanz mit Dielenböden unter dem Teppichboden und wartet auf Ihren persönlichen Feinschliff, um sein volles Potenzial zu entfalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Potenzial für ein offenes Raumkonzept sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Das teilausgebaute Dachgeschoss kann als Gästebereich oder Büro genutzt werden. Ein geräumiger Keller mit Sauna und separatem Gartenzugang rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** - Ca. 113 m² Wohnfläche - Ca. 480 m² Grundstück - Garage und weitere Stellplätze - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Keller mit Sauna - Potenzial für offenes Wohnkonzept

**Lage** Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage in Leipzig-Thekla. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe mit guter Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen, Parks und Seen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Thekla ist ein dynamisches Wohnviertel mit wachsender Attraktivität.