Exklusive Doppelhaushälfte auf Sylt mit Reetdach und Wellnessbereich

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf Sylt-Ost vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück überzeugt die rechte Haushälfte (Einheit WE 02) durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre klassische Verblendmauerwerk-Fassade und das charakteristische Reetdach. Mit einer Wohnfläche von **111 m²** und einer Nutzfläche von **76 m²** auf einem ca. **330 m²** großen Sondernutzungsgrundstück bietet sie viel Platz. Das Haus ist weitgehend fertiggestellt, kleine Restarbeiten werden noch ausgeführt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Kochinsel, sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und zwei Bäder, darunter ein großzügiges Masterbad. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, einen Hauswirtschaftsraum und einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna.

**Ausstattung** - Offene Küche mit Kochinsel - Masterbad mit freistehender Badewanne - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Kamin im Wohnbereich - Separater Stellplatz - Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden

**Lage** Das Haus befindet sich in Archsum, dem ruhigsten Ortsteil von Sylt-Ost, eingebettet in Salzwiesen und nahe dem Nationalpark Wattenmeer. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Nahversorgung ist in umliegenden Orten gegeben, Westerland mit allen Infrastruktureinrichtungen ist ca. 7 km entfernt. Die Anbindung an das Inselnetz sowie überregional per Bahn und Flugzeug ist exzellent.