Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Berlin Lichterfelde mit großem Grundstück

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus aus dem Jahr **1938** befindet sich auf einem ca. **515 m²** großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Berlin Lichterfelde.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive Keller, viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist idyllisch mit altem Rosenbestand, Hecken und viel Grün angelegt und wartet darauf, wiederbelebt zu werden. Eine Garage und zusätzliche Parkflächen auf dem ca. 11 Meter breiten Grundstück runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Haus ist als Doppelhaushälfte konzipiert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 150 m². Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Nach einer Sanierung kann dieses Objekt zu einem wahren Juwel werden, ideal für Eigennutzer, zur Vermietung oder als Feriendomizil.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 515 m² * Wohnnutzfläche: ca. 150 m² * Baujahr: 1938 * Zustand: Sanierungsbedürftig * Keller vorhanden * Garage vorhanden * Stellplatz vorhanden * Grundstück mit viel Grün

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), bekannt für ruhiges, grünes Wohnen im Berliner Südwesten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 30 Min. mit dem Auto) und den Flughafen BER (ca. 30 Min.) ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen.