Doppelhaushälfte in Kehl: Potenzialreich mit Garten in Top-Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kehl und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Lage, Lage, Lage!** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch außergewöhnlich zentrale Lage. Die Kehler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Rheinufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Immobilie verfügt über **drei getrennte Wohneinheiten**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Drei separate Wohneinheiten * Wunderschöner, nahezu uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre * Ruhige Wohnatmosphäre in zentraler Lage * Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung * Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Rheinufer * Nähe zur Straßburger Grenze

**Raumaufteilung:** Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Dachboden sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².

**Potenzial:** Nutzen Sie die hervorragende Grundlage, um diese Doppelhaushälfte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charme hervorzuheben. Die Kombination aus erstklassiger Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Potenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv.