Sanierungsobjekt mit Potenzial in Ahrensburg

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren in Ahrensburg bietet mit ca. **150 m² Wohnfläche** und **5,5 Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus wurde in den 1960er und 1990er Jahren erweitert und renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lässt.

Im Inneren erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal als Familiendomizil, für Home-Office oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Einliegerwohnung** mit separater Küche und Bad, perfekt für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung. Der baujahrestypische Keller weist Feuchtigkeit auf und bedarf einer fachgerechten Sanierung.

**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 5,5 vielseitig nutzbare Zimmer * Integrierte Einliegerwohnung * Beheizte Garage (ca. 47,80 m² Nutzfläche), ausgebaut als Hobbyraum/Büro * Eingewachsener Garten mit Privatsphäre * Fenster überwiegend aus 1987

Die Lage in Ahrensburg, einer attraktiven Stadt im Hamburger Umland, kombiniert gute Anbindung an die Innenstadt mit einer grünen Umgebung. Die U-Bahn-Station Ahrensburg West ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab.