Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Verkauf steht ein ca. 638 m² großes Grundstück in einer beliebten Wohnlage der Paderborner Kernstadt. Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951, einer Garage sowie einem Nebengebäude bebaut. Laut vorliegendem Verkehrswertgutachten ist der Gebäudebestand wirtschaftlich abgängig. Das Objekt wird daher ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine zukünftige Neubebauung. Besonders interessant ist, dass der geltende Bebauungsplan auch im rückwärtigen Grundstücksbereich überbaubare Flächen vorsieht. Käufer erhalten somit interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung ihres Bauvorhabens. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen dieses Grundstück insbesondere für Bauherren und Investoren interessant. Lage Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Paderborner Kernstadt, etwa zwei Kilometer südlich der Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Universität Paderborn befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Bundesstraßen B1 und B64 und die Autobahn A33 sind schnell erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen Sonstiges Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird jedoch spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1