Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese Doppelhaushälfte in Borken-Burlo wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Flächen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kachelofen sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ergänzt den Raum um ein besonderes Ausstattungsdetail. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Diele mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Durch die klassische Aufteilung lassen sich die Räume flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Studio zur Verfügung, das zusätzlichen Wohnraum schafft und sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Schlafbereich, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort, diese Ebene bietet viele Möglichkeiten. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen weiteren Badbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Neben einer Waschküche stehen ein Vorratsraum sowie ein großer Kellerraum mit Heizkörper zur Verfügung, der von außen zugänglich ist und sich dadurch besonders flexibel nutzen lässt. Damit bietet der Keller ausreichend Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die lange Garage. Sie bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt im hinteren Bereich zusätzlich über Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen kleinen Freisitz im Garten. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen. Die Immobilie wird nach Absprache übergeben und eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit guter Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Borken-Burlo, einem gewachsenen Ortsteil mit ruhiger Wohnlage am Stichweg und angenehmem Wohnumfeld. Burlo bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klostersee, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Spaziergänge, Radtouren oder kurze Auszeiten in naturnaher Umgebung lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Auch die umliegenden Wald- und Landschaftsbereiche tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Die Stadt Borken ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1