Doppelhaushälfte zum Kauf

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grevenbroich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Lage von Grevenbroich. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 50 m² Nutzfläche. Ein idyllischer Garten auf rund 600 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und modernen Zustand - nicht zuletzt dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, bei der unter anderem die Bäder, die Heizung und die Fenster erneuert wurden. Weiteren Stauraum bietet der vorhandene Keller, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 17.640 €, was sie zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht. Für nur 329.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Lage Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen den Metropolregionen Düsseldorf und Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Darüber hinaus bietet Grevenbroich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dist. Grundschule (km): 0,50 km Dist. Gymnasium (km): 2,00 km Dist. Krankenhaus (km): 2,50 km Dist. Supermarkt (km): 0,50 km Dist. Autobahn (km): 1,00 km Dist. Bahnhof (km): 2,00 km Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015