Geräumige Doppelhaushälfte mit Studio & Carport in Osterrönfeld

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **1998** in solider Bauweise, die auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilt ist. Mit insgesamt **4 Zimmern** plus einer ausgebauten Studiofläche im Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice-Möglichkeit.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein einladendes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC (mit zusätzlicher Dusche). Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur überdachten Hauptterrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigenem Terrassenzugang bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit praktischen Ankleidebereichen, sowie ein geräumiges Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Heizung und Fenstern kann flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 104 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** plus ausgebautes Studio im Dachgeschoss * Offene Küche im Wohn-/Essbereich * **Zwei Terrassen** (eine überdacht) * Separater Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC mit Dusche * Vollbad im Obergeschoss * **Eigener Carport** mit angrenzendem Abstellraum * Pflegeleichter Garten mit ca. **350 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Osterrönfeld, nahe Rendsburg und dem Nord-Ostsee-Kanal. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vor Ort erreichbar. Die gute Anbindung an die A7/A210 macht die Lage ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.