Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Kamin in Hamburg-Rissen

Dieses charmante **5-Zimmer-Doppelhaus** wurde **1985 erbaut** und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die weiße Einbauküche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Ein weißes Vollbad sowie ein separates Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot im Wohnbereich.

**Besondere Merkmale:** * Schöner, nicht einsehbarer Garten * Südost-Terrasse mit Markise und weitere Terrasse in Südwest-Ausrichtung * Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen * Beheizbarer Vollkeller mit Büro, Waschküche, Duschbad und Vorratsraum * Gaszentralheizung (2014) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Die Lage in Rissen ist ideal: Ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, REWE), der S-Bahn-Station (Linie S1) sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar.