Doppelhaushälfte in Ilsede: Viel Platz für Familie & Vermietung

Dieses charmante **Doppelhaus** in ruhiger Ortslage von Ilsede (Ortsteil Klein Bülten) bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie und Potenzial zur Vermietung. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten sowie einen vielseitig nutzbaren Anbau.

**Im Erdgeschoss** der Haupteinheit erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. **Das Dachgeschoss** beherbergt eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer – diese Einheit bietet **Modernisierungsbedarf**.

Der Anbau (ehemaliger Stall) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Duschbad, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Im Dachgeschoss des Anbaus gibt es ein weiteres Zimmer mit einem **Kaminofen**, perfekt für gemütliche Abende, sowie einen kleinen Raum für ein Gäste-WC. **Ein Teilkeller** mit Heizungsraum, Öllager und Abstellräumen bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten (2-Zimmer-EG-Wohnung, 3-Zimmer-DG-Wohnung) * Zusätzlicher Wohnraum im Anbau mit Duschbad und Kaminofen * Teilunterkellert mit Heizungsraum und Öllager * Gepflegter Garten mit Terrasse, Teich und Gewächshaus * Großes Gartenhaus für Stauraum * Stellplätze für zwei PKW vorhanden * Ölzentralheizung (Heizkörper)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße** in Klein Bülten, einem Ortsteil der Samtgemeinde Ilsede. Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Peine sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.