Großzügige Doppelhaushälfte am Tegernsee mit Potenzial

In ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee wartet diese geräumige Doppelhaushälfte auf neue Ideen. Mit rund **189 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 700 m² großen Grundstück** bietet das Haus viel Platz und Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das im Jahr **1970 errichtete** Objekt verfügt über sieben Zimmer auf zwei Ebenen und eine bewohnbare Fläche von insgesamt 217 m².

**Überblick** Diese Immobilie ist ideal als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder generationsübergreifendes Familiendomizil. Der gewachsene Garten und die ruhige Lage am Tegernsee schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Ausstattung und Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sieben helle Zimmer. Die klassische, familienfreundliche Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** vorhanden, ergänzt durch ein separates WC. Die bewohnbare Fläche beträgt insgesamt 217 m², die reine Wohnfläche ca. 189 m².

**Ausstattung** - **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne - Sonnige Terrasse - Ca. **700 m² Grundstücksfläche** - **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial - **2 Etagen** - **1 Balkon**, **1 Terrasse** - **Nutzfläche von ca. 171 m²**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bad Wiessee, einem beliebten Ort am Tegernsee. Die Nähe zum See, zu Spazier- und Radwegen sowie zu Wanderrouten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Die Kreisstadt Miesbach und die Landeshauptstadt München sind gut erreichbar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität.