Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** wurde 2012 in massiver Bauweise als Effizienzhaus 70 errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den Jahren 2010-2013 in Geesthacht.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **102,8 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer ideale Voraussetzungen für Familien. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der ca. **30 m² große Wohn- und Essbereich** mit offener Küche, der direkten Zugang zu den Terrassen bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst neben dem Wohnbereich einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve von ca. 20 m² Nutzfläche. Die massive Bauweise der Innenwände sorgt für Langlebigkeit.

**Ausstattung** * **Fernwärme** mit Fußbodenheizung * **Solaranlage** zur Warmwasserunterstützung * Süd- und Westterrasse * Überdachter Terrassenbereich * **Carport** mit Geräteschuppen * Weiteres Gartenhaus * Zwei Stellplätze * Grundstücksanteil ca. 421 m²

**Lage** Das Haus liegt in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet von Geesthacht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen. Geesthacht bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die A25 und ein gut ausgebautes Busnetz.