Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Buch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **2021 erbaute Doppelhaushälfte** in Buch am Erlbach bietet auf ca. **212 m² Wohnfläche** und einem **337 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das innovative Raumkonzept verteilt sich auf vier Etagen und erfüllt individuelle Wohnträume in ruhiger Ortsrandlage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, der viel Licht und eine harmonische Atmosphäre schafft. Eine topmoderne Einbauküche und ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Master-Bad. Der ausgebaute Dachspitz bietet als Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Bad und Zugang zur Terrasse und Garten.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Ziegelmassivbauweise** * **Vier Etagen** * **Südost-Balkon** * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Große Garage** mit begrüntem Flachdach * **Niedrige Nebenkosten** * **Kurzfristig beziehbar**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Buch am Erlbach, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Anbindung an die A92 und B11 ist exzellent, der Flughafen München ist nur ca. 25 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen und Wanderwege laden zur Erholung ein.