Doppelhaushälfte zum Kauf

Liebe Interessenten, diese charmante Doppelhaushälfte (links) eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Einfamilienhaus. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss separat zu nutzen und beispielsweise dauerhaft zu vermieten (wie aktuell) oder als Ferien- bzw. Kurzzeitunterkunft (z. B. Airbnb) zu betreiben - sofern die rechtlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Letzteres ist gängige Praxis in der Umgebung. So verbindet die Immobilie komfortables Wohnen mit attraktiven Perspektiven für zusätzliche Mieteinnahmen und schafft ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit solidem Fundament, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und wirtschaftliche Perspektiven legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage im beliebten Arnsberger Stadtteil Neheim. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die attraktive Neheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften sowie Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und funktionaler Infrastruktur - ein gefragter Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges - Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. -  Wir von SchwarzWeissSauerland Weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten und Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilien stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte worauf wir keinerlei Gewähr oder Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie dies auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort. Serviceleistungen: Wir stellen Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner aus dem Immobilienbereich gerne zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer sowie Handwerksfirmen. Sie erhalten alles aus einer Hand! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefon und E-Mail Adresse) und eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen