Doppelhaushälfte zum Kauf

In absolut ruhiger und zentraler Lage am unteren Rand des Kalvarienberges befindet sich diese besondere, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte. Es hjandelzt sich um eine Immobilie für Liebhaber der bayerischen Bauweise und Einrichtung. Die 1982 fertiggestellte Haushälfte besticht durch die verwendeten, hochwertigen Materialien. So wurden alle Räume vom Keller bis zum Dach mit feinsten Schreinerarbeiten ausgestattet. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss , ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. Einladend und außergewöhlich ist schon der Dielenbereich mit einer geschwungenen Treppe. Im geräumigen Wohn-Esszimmer befinden sich ein Kachelofen und ein offener Kamin. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer, Ankleideraum, Gästezimmer und zwei Bädern. Auf der West- und Südseite umlaufend gibt es einen zur Loggia ausgebauten Balkon. Bestechend sind alle Einbauten im Dachgeschoss als Gästebereich. Im Kellergschoss befinden sich neben Abstellbereichen noch eine Bauernstube mit einem zusätzlichen Kachelofen, ein weiteres Duschbad und eine Sauna. Zum Keller führt ebenfalls eine Außentreppe. Ein weiteres Highlight bildet die komplett unterkellerte, beheizbare, geflieste große Doppelgarage, die sogar mit einem zusätzlichen WC in den werkstattähnlichen Räumen ausgestattet ist. An die Garage schließt sich ein überdachter Freisitz mit ienem weiteren offenen, auch als Grill nutzbaren Kaminbereich an. Im durchdacht und schön angelegten Garten befinden sich hochwertige Gehölze. Umgeben ist das Haus mit einem Terrassenbereich aus Natursteinen. Lage Das Haus befindet sich in begehrtester und ruhiger Lage von Bad Tölz! Vom Haus aus sind es bis zur Innenstadt nur wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof und alle Schulen sind schnell zu erreichen. Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus eine Vielzahl von Supermärkten bereichern das Stadtbild. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend gewährleistet. Durch die Bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stunden- bzw. Halbstundentakt mit der Metropole München vernetzt. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar