Doppelhaushälfte zum Kauf

Das Projekt wird von Ziser Immobilien gemeinsam mit dem Generalunternehmer Weisenburger Bau GmbH umgesetzt. Seit über drei Jahrzehnten steht Ziser Immobilien für die erfolgreiche Entwicklung moderner Wohnimmobilien und bringt umfangreiche Erfahrung in die Planung und Realisierung dieses Bauvorhabens ein. Die Zusammenarbeit mit etablierten und leistungsstarken Partnern gewährleistet eine hochwertige Ausführung und bietet den künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und langfristigen Wohnwert. In attraktiver Wohnlage entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur auf ideale Weise vereinen. Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze; auf Wunsch kann auch eine Garage realisiert werden. Die Häuser werden nach hohen Qualitätsstandards errichtet und erfüllen modernste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Als QNG-förderfähiges Gebäude eröffnet sich zudem die Möglichkeit, von attraktiven staatlichen Förderdarlehen zu profitieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,78 m² bieten die Doppelhaushälften ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Dachstudio. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Untergeschoss mit ca. 47,14 m² Nutzfläche. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Parkett für eine warme und behagliche Atmosphäre. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bahlingen am Kaiserstuhl in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Bahlingen befindet sich idyllisch gelegen am Rande des Kaiserstuhls. Die aufstrebende Gemeinde, mit langer Weinbautradition, bietet eine Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen: Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Natur und vieles mehr... Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km, Freiburg im Breisgau ca. 18 km, Straßburg in Frankreich ca. 70 km und Basel in der Schweiz ca. 90 km entfernt. Bahlingen verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss mit zwei Haltestellen, der insbesondere von Freiburg-Pendlern gerne in Anspruch genommen wird. Weitere Informationen Sonstiges Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Der Energieausweis folgt zeitnah. Der Baubeginn ist auf Ende 2026 geplant. Individuelle Anpassungen und Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. So entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - mit professioneller Planung, hochwertiger Ausführung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten. Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen! Bei schriftlichen oder E-Mail-Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten. Stichworte Nutzfläche: 47,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 11763, Gemarkung: Bahlingen, 3 Etagen