Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Vilsheim

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2020 bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haupthaus besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachspeicher vorhanden.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartenanteil verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.

**Highlights:** * **Ca. 201 m² Wohnfläche** * **Separate Einliegerwohnung** * **Massive Bauweise, Erstbezug 2020** * **Hohe Energieeffizienz** * **Garage, 2 Carports und Außenstellplatz** * **Familienfreundliche Lage**

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Münchsdorf der Gemeinde Vilsheim bei Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Landshut (ca. 15-20 Min.) und die A92 ermöglicht Pendlerfreundlichkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.