Neubau-Doppelhaushälfte in Hamminkeln: Modern & Nachhaltig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamminkeln! Diese **projektierten Doppelhaushälften** bieten modernen Wohnkomfort auf ca. **120 m² Wohnfläche** und Grundstücksgrößen von ca. 245-297 m². Die Häuser vereinen **zeitlose Architektur** mit **nachhaltiger Haustechnik** wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener oder geschlossener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann optional ausgebaut werden.

**Ausstattung** * Massive und nachhaltige Bauweise * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster * Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz * Gäste-WC im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss * Garage oder E-Ladestation als Sonderwunsch möglich

**Lage** Das Haus befindet sich im charmanten Neubau-Wohngebiet Hamminkeln - Roßmühle. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad und Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie hier Ruhe und Natur.