Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wassenberg-Orsbeck

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut 1996 in solider Massivbauweise, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Wassenberg-Orsbeck.

Die Immobilie bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und **vier Zimmer** einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.

**Highlights:** * **123 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Ca. 293 m² Grundstücksfläche** * **Garage inklusive** * **Ruhige und grüne Lage**

Die Doppelhaushälfte ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Orsbeck, ein Ortsteil von Wassenberg im Kreis Heinsberg, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an die A46 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege zu den Oberzentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen oder Golfen bieten Abwechslung in unmittelbarer Nähe.