Zwei Häuser zum Preis von einem in Stadtschlaining

Dieses einzigartige Immobilienangebot in Altschlaining, einem Ortsteil von Stadtschlaining im idyllischen Südburgenland, präsentiert eine seltene Doppelchance. Die Liegenschaft umfasst **fünf Grundstücke** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **109 m²** verteilt auf zwei Wohnhäuser, ergänzt durch vielseitige Nutzflächen und ein eigenes Waldgrundstück.

**Haus 44** mit ca. 64 m² und 3 Zimmern wurde teilweise saniert und verfügt über eine moderne Holzheizung mit Pufferspeichern (2024), einen sanierten Rauchfang (2017), Marmor-, Fliesen- und Laminatböden sowie teilweise restaurierte Türen. Fenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2005. Eine Luftwärmepumpe ist an das Wassersystem angeschlossen, und es sind Smartmeter sowie Starkstrom vorhanden.

**Haus 45** mit ca. 45 m² ist sanierungsbedürftig und wird über Strom und einen elektrischen Kamin beheizt. Es bietet einen **Erdkeller von ca. 12 m²** und ist mit einem Rollstuhllift ausgestattet. Die beiden Häuser ergänzen sich ideal für Zweigenerationenwohnen, Gäste oder Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung & Merkmale:** * Zwei Wohnhäuser (ca. 64 m² und ca. 45 m²) * Zwei Erdkeller * Mehrere Nebengebäude (Garage, Abstellplatz, Holzlager etc.) * Eigenes Waldgrundstück * Holzheizung mit Pufferspeichern (Haus 44) * Luftwärmepumpe (Haus 44) * Rollstuhllift (Haus 45) * Zwei Hausnummern für flexible Nutzung

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, einem Kindergarten und einer Volksschule. Das Ortszentrum von Stadtschlaining mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Poststelle ist nur ca. 1 km entfernt. Die historische Friedensburg Schlaining ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine naturnahe Lage mit außergewöhnlichem Potenzial.