Wohnen am Wasser: 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick

Erleben Sie Wohnen der Extraklasse mit **direktem Zugang zur Alten Donau** und atemberaubendem Blick auf die Donau und die Wiener Skyline. Diese **teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Vienna International Centre** und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung liegt im **7. Stock** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1998** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre exklusive Lage und die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **geräumige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen von fast überall **spektakuläre Ausblicke**. Zwei separate Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder als Homeoffice. Eine moderne, voll ausgestattete separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Toiletten vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Donaublick (Südwestausrichtung) * Teilmöbliert * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Garage (separat anmietbar) * Fernwärme (Heizkosten in Miete inkludiert)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, ideal für internationale Professionals. Das **Vienna International Centre**, die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten sowie exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Ein **fünfjähriger befristeter Mietvertrag** und eine Kaution von drei Monatsmieten sind vorgesehen.