Lukrative Anlageimmobilie in Fürstenfeld: Sofortige Rendite sichern!

Diese attraktive Anlageimmobilie in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Steiermark, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **78,98 m²** und einem **Balkon von 4,85 m²** ist bis zum 30.04.2028 befristet, was Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bietet.

**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Ein Reparaturfonds von rund 68.000 EUR per August 2025 bildet eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen. Die Wohnung erzielt eine Jahresmieteinnahme von **3.888,00 EUR (zzgl. Ust. und Betriebskosten)**, was die lukrative Ertragskraft unterstreicht.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Weitere Details zur Innenausstattung sind auf Anfrage erhältlich.

**Besonderheiten:** * Attraktive Lage in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld * Solide Rendite durch bestehende Mietverträge * Befristete Mietdauer bis 30.04.2028 * Guter Gebäudezustand mit Rücklage für Instandhaltungen

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in Fürstenfeld mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.