Exclusieve Villa met Gastenverblijf en Luxe Tuin

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een **toplocatie** in Doetinchem, biedt een ongekend niveau van luxe, ruimte en comfort. Gebouwd in **2008** met hoogwaardige, duurzame materialen, beschikt de villa over een netto woonoppervlakte van maar liefst **423 m²** en een perceel van 1.025 m², wat garant staat voor veel leefruimte en privacy.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een royale entree en een imposante vide. De begane grond omvat een moderne toiletruimte, een studeer-/werkkamer, en een indrukwekkende woonkeuken van circa 48 m² met een luxe keukenopstelling, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, beide met toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast en dakterras heeft. Twee luxe badkamers, waaronder een en-suite badkamer met ligbad en sunshower, en een separaat toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers en bergruimte. Uniek is het souterrain met een sfeervolle bar, toiletruimte, berging en technische ruimte.

**Voorzieningen:** * Volledig geoutilleerd gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en living (bouwjaar 2018) * Royale garage en eigen oprit * Onder architectuur aangelegde tuin op het westen met optimale privacy * Meerdere terrassen, veranda met buitenhaard * Vloerverwarming en airconditioning door de gehele woning * Warmtepompen en uitstekende isolatie * Energielabel **A+** * Shutters, jaloezieën en plisségordijnen

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, groene straat op loopafstand van het centrum van Doetinchem. De vrije ligging aan de achterzijde garandeert rust en privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen het woonplezier compleet maakt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met ongekend veel comfort en ruimte.