Ihr grünes Paradies in Wien: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung, die Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur verspricht. Der **Erstbezug** garantiert moderne Ausstattung und ein frisches Wohngefühl, während hochwertige Materialien wie Parkett und Feinsteinzeug für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet **helle Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne von allen Zimmern** – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

**Übersicht:*** Diese moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zum Außenbereich haben.

**Innenbereich:*** Genießen Sie den Komfort von **Parkett- und Fliesenböden** sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug.

**Ausstattung:*** * Ca. **75 m² Eigengarten** mit ca. 30 m² Terrasse * Energieeffiziente **Wärmepumpe und Photovoltaik** * Vorbereitete Alarmanlage und Rolläden für Ihre Sicherheit * Optionaler Garagenstellplatz mit E-Ladestation

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** Wiens mit ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Lage. Sie vereint hohen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität und ist sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition ideal.